Valorizar o seu imóvel é uma tarefa imprescindível, afinal, é uma forma de melhorar as chances de conseguir que o seu imóvel seja vendido mais rapidamente e por um preço melhor.
Para isso, existem diversos pontos que precisam ser avaliados e pesquisados para fazer as devidas mudanças e , consequentemente, valorizando sua propriedade.
Se você é um proprietário, fique ligado ao longo deste artigo. Muitas vezes pensamos que nosso imóvel é perfeito, mas sempre existe alguma forma de valorizá-lo ainda mais.
Aqui, vamos dar algumas dicas que irão ajudar você a agilizar ainda mais a venda de seus imóveis.
Índice
Manutenção e melhorias
A primeira dica é investir em manutenção e melhorias. Para manter o valor do seu imóvel, é importante realizar as manutenções necessárias, como elétrica, hidráulica, pintura e acabamento.
Além disso, fazer melhorias que possam tornar o imóvel mais atraente, como a instalação de um novo sistema de iluminação ou a renovação da decoração, também é uma ótima opção.
Lembre-se que ao mostrar seu imóvel para um potencial comprador, a primeira impressão tem um grande peso na percepção do comprador sobre a forma como você cuida e mantém o seu imóvel.
Se o comprador entender que o seu imóvel está “caindo aos pedaços”, ele concluirá que você está passando por problemas financeiros e tentará tirar proveito disso durante a negociação.
Se o seu imóvel fica em um edifício, é importante que este também esteja bem cuidado, com a manutenção em dia. Muitos condomínios de edifícios mais antigos optam por trocar os elevadores, reformar a fachada, a portaria e as áreas comuns, com o objetivo de contribuir para a valorização de seus apartamentos e coberturas.
Afinal, se um comprador adorar o seu imóvel, mas achar o prédio velho e mal conservado, provavelmente você perderá a chance de fazer uma boa venda.
Segurança
A segurança é outro fator muito importante na hora de valorizar um imóvel de alto padrão. Por isso, investir em equipamentos de segurança, como câmeras de vigilância, alarmes e cercas elétricas, ajuda a mostrar que seu prédio ou sua casa não está vulnerável.
Condomínios fechados costumam ter uma equipe de segurança 24 horas, mas sabemos que isso é mais difícil no caso de casas fora de condomínio e de prédios menores. Sabendo que o ideal é contar com seguranças e vigias, estude a possibilidade de ratear esse custo com vizinhos e ter monitoramento 24 horas em sua rua.
Caso você esteja pensando em vender seu atual imóvel para se mudar para outro, porque não dar uma olhada sobre quais são as regiões e os bairros mais seguros do Rio de Janeiro?
Invista em tecnologia
Incorporar tecnologia ao imóvel pode torná-lo mais atraente para potenciais compradores ou inquilinos. Por exemplo, a instalação de um sistema de automação residencial que permita controlar a iluminação, temperatura e segurança do imóvel através do smartphone, pode ser um grande diferencial.
Esse tipo de automação transformará seu imóvel em uma SmartHome, uma forte tendência no mercado imobiliário de alto padrão para os próximos anos.
Se você quiser realmente saber como transformar seu imóvel em uma SmartHome leia o nosso tutorial clicando aqui!
Faça melhorias sustentáveis
Além de melhorar a aparência do imóvel, a adoção de práticas sustentáveis pode torná-lo mais valorizado. Por exemplo, a instalação de painéis solares, sistemas de captação de água da chuva e o uso de materiais de construção sustentáveis podem fazer a diferença.
Essa é outra forte tendência dentro do mercado imobiliário, pois cada vez mais a população está ficando consciente sobre os riscos relacionados à saúde do nosso planeta.
Buscar formas de deixar nosso imóvel mais sustentável não só é uma forma de valorizá-lo, como também é uma forma de contribuir com o meio-ambiente.
Personalize o imóvel
Personalizar o imóvel de acordo com as preferências do futuro comprador ou inquilino pode ser uma boa estratégia para valorizá-lo. Por exemplo, a criação de um home office ou a instalação de um home theater podem tornar o imóvel mais atrativo para quem busca um espaço personalizado.
Além disso, você ainda pode apostar na funcionalidade de áreas de lazer, seja com piscina, espaço gourmet, sauna, hidromassagem, academia e entre outros. Todos esses espaços também têm se tornado fortes tendências no mercado, principalmente o mercado de alto padrão.
Esse segmento de público preza cada vez mais pela exclusividade de seus imóveis, portanto, ter esses espaços exclusivos de lazer para receber a família ou amigos agregam bastante para a valorização do imóvel.
Valorize a vista
Se o seu imóvel possui uma vista privilegiada, valorize-a. Invista em janelas amplas e em espaços que permitam a contemplação da paisagem. Além disso, se for possível em seu imóvel, a instalação de varandas pode aumentar ainda mais o valor da propriedade.
Em locais quentes, esse tipo de investimento agrega ainda mais, pois além de deixar o imóvel mais arejado e refrescante, ainda melhora a iluminação natural de sua propriedade dependendo da localização.
Mantenha-se atualizado sobre o mercado imobiliário
Isso pode ajudá-lo a saber o que os compradores e inquilinos estão buscando no momento e, consequentemente, fazer as melhorias certas no seu imóvel e oferecer serviços que atendam às demandas do mercado.
Além disso, estar informado sobre o mercado também pode ajudá-lo a precificar o seu imóvel de forma mais adequada e competitiva, como dito ao longo do artigo sobre todas as atuais tendências de mercado.
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Contar com a ajuda de profissionais especializados em valorização de imóveis pode ser uma excelente opção. Arquitetos, designers de interiores e corretores de imóveis podem oferecer dicas valiosas e ajudá-lo a valorizar ainda mais o seu imóvel.
A equipe da HomeHub conta com excelentes profissionais especializados no alto padrão imobiliário do Rio de Janeiro, a experiência de quase 50 anos de mercado de nossa fundadora, a Judice & Araujo, e possuímos um forte embargo tecnológico para a facilitar a compra e venda de imóveis.
Seguindo nossas dicas, você estará no caminho certo para manter o seu imóvel valorizado e atraente para potenciais compradores ou inquilinos.
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