O financiamento para construção e compra de imóveis atingiu R$ 17,9 bilhões em julho de 2022, o que demonstra um crescimento de 12,8% com relação a junho. Esse volume representa o melhor mês do ano de 2022 até agora.
Segundo a ABECIP, associação brasileira das entidades que oferecem essa modalidade de crédito, foi o segundo melhor mês de julho da história.
Para entender melhor o panorama mensal sobre crédito imobiliário, a HomeHub segue com o compromisso de trazer informações atualizadas para você.
Continue a leitura deste artigo e confira a análise realizada pelo setor de inteligência de mercado da HomeHub.
Índice
• Financiamento para construção e compra de imóveis em julho: Volume
Em abril, o volume de crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), para construção e compra de imóveis, atingiu R$ 17, 9 bilhões, ficando 12,8% acima do registrado no mês de junho. Esse foi o melhor resultado do ano até agora.
Na comparação com julho do ano passado, o volume financiado registrou queda de 4,5%. Apesar da pequena queda, ainda assim foi o segundo melhor mês de julho da história!
• Financiamento para construção e compra de imóveis em julho: Quantidade
Nesse período foram financiados 73,1 mil unidades, ficando 18,5% acima do registrado em junho, o que também representa o recorde do ano até agora.
Em relação a julho de 2021, a queda foi de 9,9% na quantidade de imóveis financiados, também sendo o segundo melhor mês de julho da história.
• Financiamento para construção e compra de imóveis: Janeiro a Julho/2022
No acumulado do ano, o volume financiado foi de R$ 103,5 bilhões, ficando 10,6% abaixo do mesmo período de 2021. Ainda assim, foi o segundo melhor resultado da história para os primeiros 7 meses do ano.
Os números mostram uma pequena desaceleração do crédito imobiliário em relação ao patamar recorde registrado em 2021, mas é importante notar que o volume financiado em 2022 (de janeiro a julho) é maior que a soma dos resultados de 2019 e 2020!
Este resultado também supera o patamar de 2014, auge do boom imobiliário, em mais de 60%, como pode-se verificar no gráfico acima.
Foram financiadas 427,9 mil unidades nos primeiros 7 meses do ano, com queda de 14,3% em relação ao mesmo período de 2021.
Considerando o volume financeiro de crédito imobiliário concedido, o gráfico acima mostra a participação dos principais bancos nos primeiros sete meses de 2022.
A Caixa Econômica Federal origina mais da metade do crédito imobiliário pelo SBPE.
Em seguida vem o Itaú com 22%, Bradesco com 12%, Santander com 5% e Banco do Brasil com 3%. Todos os demais bancos somados representam outros 4%.
• Financiamento para construção e compra de imóveis: Acumulado em 12 meses
O volume de crédito imobiliário acumulado nos últimos 12 meses (terminados em julho) atingiu R$ 193 bilhões, ficando praticamente estável em relação ao mês anterior (queda de 0,4%) e mantendo-se em patamar elevado historicamente.
• Médias móveis do volume mensal de crédito imobiliário seguem em crescimento
Depois de sete meses seguidos em queda, a média móvel de 3 meses subiu em julho pelo terceiro mês seguido e já começa a puxar a média móvel de 6 meses, apesar da alta dos juros, mostrando a força do mercado imobiliário.
Este movimento deve estabilizar o volume de crédito imobiliário para construção e compra de imóveis em torno do patamar dos atuais R$ 193 bilhões/ano.
• Taxa de juros x Inflação
O gráfico acima mostra a evolução da inflação (medida pelo IPCA) e da taxa de juros (SELIC) nos últimos 20 anos. Nota-se que depois de uma sequência de alta, a inflação caiu para 10,07% nos últimos 12 meses terminados em julho, enquanto a taxa SELIC foi elevada para 13,75% ao ano em 03 de agosto.
A expectativa agora é que a inflação continue recuando, devendo fechar o ano em 6,70%, segundo a mediana das expectativas que compõem o Boletim Focus.
Apesar do cenário de juros ainda altos, podemos considerar que o resultado do crédito imobiliário no mês de julho, de R$17,9 bilhões, foi extremamente positivo, o que representou o melhor resultado do ano.
Isso mostra a resiliência do mercado imobiliário diante de tantas incertezas e de tanta volatilidade nos mercados financeiros aqui e lá fora.
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