Você provavelmente já ouviu falar da taxa Selic, não é mesmo? Ela é a taxa básica de juros da economia brasileira e tem um papel fundamental no cenário econômico do país. Recentemente, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu fazer um corte de 0,50 ponto percentual na taxa, reduzindo-a para 13,25% ao ano, após sete encontros seguidos em que a taxa foi mantida em 13,75%.
Essa foi a primeira redução em quase três anos, e a decisão surpreendeu boa parte do mercado, que esperava um corte menor, de 0,25 ponto percentual.
Mas afinal, o que essa redução da taxa Selic tem a ver com o mercado imobiliário? Como isso impacta a compra e venda de imóveis? Vamos explicar.
Índice
O que é a Taxa Selic e como ela impacta a compra e venda de imóveis?
A taxa Selic é utilizada como referência para várias operações financeiras no Brasil. Quando o Banco Central reduz a Selic, os juros cobrados em empréstimos e financiamentos tendem a ficar mais baixos, o que pode incentivar o consumo e o investimento em diversos setores da economia.
No caso específico do mercado imobiliário, a redução da taxa Selic é uma ótima notícia para quem está pensando em adquirir um imóvel. Com os juros menores, os financiamentos imobiliários se tornam mais acessíveis e, consequentemente, geram mais oportunidades para os clientes e investidores conseguirem crédito a taxas mais atrativas.
Além disso, a taxa básica de juros influencia também as taxas de retorno de investimentos financeiros e quando a Selic está alta, os investidores tendem a manter seus recursos investidos em fundos de renda fixa.
Quando os juros caem, essas aplicações ficam menos atrativas e muitos investidores optam por migrar para o mercado imobiliário, a fim de diversificar seus investimentos e buscar oportunidades de retorno mais elevado..
Aproveite o momento e garanta um preço melhor
Assim como no mercado de ações, onde se recomenda comprar quando a Bolsa projeta uma alta, o mercado imobiliário também possui suas tendências cíclicas.
Estamos entrando em um ciclo de queda de juros e de alta do mercado imobiliário, e quem comprar agora pode garantir um preço melhor em comparação com aqueles que vão esperar para comprar em outro momento, com o risco dos preços dos imóveis subirem novamente.
Mas você pode se perguntar: se os juros vão cair mais, porque não esperar e assim conseguir uma condição de financiamento mais vantajosa?
Bem, se você pensa em comprar um imóvel e acredita que os preços vão subir, você pode comprar agora, mesmo com uma taxa de juros ainda mais alta, e no futuro fazer uma portabilidade do seu crédito imobiliário para outro Banco ou até mesmo renegociar a taxa do seu contrato com seu próprio Banco.
Assim, você se antecipa à alta dos preços, ajusta o custo do seu crédito imobiliário ao longo do tempo e garante o imóvel desejado.
Mas se você decidir esperar o crédito imobiliário ficar mais em conta para comprar seu imóvel e, neste período de tempo, os preços dos imóveis subirem, todo o seu planejamento pode ir por água abaixo e você acabará pagando mais caro para adquirir o imóvel desejado.
A valorização dos imóveis em tempos de taxa Selic reduzida
Além das vantagens proporcionadas pela taxa Selic reduzida, há outros fatores que podem influenciar positivamente a valorização dos imóveis neste momento. Com a economia se recuperando, a confiança dos investidores e consumidores tende a aumentar, o que pode impulsionar a demanda por imóveis.
Um dos principais efeitos da taxa Selic mais baixa é o estímulo ao mercado de crédito imobiliário. Com juros menores, as instituições financeiras tendem a oferecer condições mais favoráveis para o financiamento de imóveis.
Isso pode atrair uma parcela maior de potenciais compradores que antes estavam indecisos ou adiando a aquisição de um imóvel. Como resultado, a demanda por imóveis tende a aumentar, o que pode levar a uma valorização dos preços.
Estudos mostram que os fundos imobiliários têm retorno médio de 25% em ciclos de queda dos juros, confirmando o que dissemos acima. Para conhecer esse estudo, veja a matéria completa no Valor Investe clicando aqui.
Oportunidade para investidores
Além dos compradores que buscam adquirir um imóvel para moradia, investidores também podem se beneficiar desse cenário. Com a perspectiva de valorização dos imóveis, investir no setor imobiliário pode se tornar uma estratégia atrativa.
Os imóveis, historicamente, têm sido uma forma segura e sólida de investimento, proporcionando não apenas a valorização do patrimônio, mas também a geração de renda passiva através de aluguéis.
A diversificação da carteira de investimentos é uma prática recomendada por especialistas em finanças pessoais. Nesse contexto, ter uma parte do seu capital alocada em imóveis pode ser uma excelente forma de equilibrar riscos e potencializar ganhos.
Cautela e planejamento são fundamentais
Embora a redução da taxa Selic e a perspectiva de valorização dos imóveis sejam fatores positivos, é essencial agir com cautela e planejamento ao investir em um imóvel.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante avaliar a sua capacidade financeira, entender o seu perfil de investidor e definir quais são os seus objetivos com o investimento imobiliário.
Além disso, contar com o auxílio de uma imobiliária especializada, como a HomeHub, pode fazer toda a diferença. Nossos profissionais têm ampla experiência no mercado e estão preparados para orientá-lo em cada etapa do processo, desde a busca do imóvel ideal até a negociação e formalização do contrato.
HomeHub: a imobiliária que entende o mercado
A HomeHub é uma imobiliária que se destaca por sua visão estratégica e conhecimento do mercado imobiliário. Estamos atentos às mudanças e tendências do setor, buscando sempre oferecer aos nossos clientes as melhores oportunidades de investimento.
Nossa equipe está comprometida em entender as necessidades e expectativas de cada cliente, proporcionando um atendimento personalizado e eficiente.
Com a HomeHub ao seu lado, você terá acesso a uma ampla seleção de imóveis conectados em rede, informações atualizadas sobre o mercado e todo o suporte necessário para fazer um investimento imobiliário seguro e vantajoso com expertise da Judice & Araujo, nossa fundadora com 48 anos de mercado.
Aproveite o momento para investir em imóveis com a HomeHub. Confie em nossos especialistas e faça a escolha certa para o seu futuro clicando aqui!
