A cada ano que passa Niterói está se aperfeiçoando, se tornando uma das principais cidades para se viver em todo o Brasil. Para isso, conta com excelentes bairros dentro de seu município, proporcionando uma ótima qualidade de vida para os moradores, que contam com uma infraestrutura completa, seja em seu comércio, segurança ou lazer.
Separamos 4 dos principais bairros de Niterói, sendo eles: Icaraí, Jardim Icaraí, Santa Rosa e São Francisco. Cada um deles possui características únicas e marcantes para os seus moradores.
Ao longo do texto vamos te contar algumas das características de cada um deles, caso você esteja pensando em se mudar para a cidade sorriso. Além disso, vamos mostrar para você nossos principais imóveis em cada um dos bairros de Niterói.
Antes disso, saiba o motivo da cidade ser um município cada vez mais desenvolvido, o motivo de diversos títulos em relação a outras cidades.
Índice
Niterói
Niterói se apresenta como uma das principais cidades não só do estado do Rio, como também do Brasil, atingindo em diversas pesquisas altos níveis de infraestrutura e qualidade de vida. Niterói chega nesse patamar sem aquela agitação que conhecemos nas grandes cidades, o que proporciona um equilíbrio entre o ritmo acelerado de uma metrópole e a tranquilidade que os moradores precisam.
O município do estado do Rio é conhecido por ser um dos lugares com o melhor desenvolvimento na carreira de jovens e a melhor cidade para abrigar pessoas da terceira idade.
Como por exemplo, sendo a sétima cidade com o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil na última década. Niterói foi líder em relação a todas as outras cidades do Rio de Janeiro.
Outro fato interessante é que Niterói ocupa o 1º lugar no ranking de Competitividade dos Municípios, feito pelo Centro de Liderança Pública. Esse ranking avalia a capacidade competitiva de mais de 400 cidades com 80 mil ou mais habitantes do Brasil. O título se deve a cidade ser a que mais prioriza políticas públicas, atende às necessidades da população e gera um ambiente sustentável.
O polo educacional de Niterói também é muito bem desenvolvido atingindo em 2019 seu melhor nível entre o Ensino Fundamental pelo Índice de Desenvolvimento da Educação Básica (Ideb), sua nota foi de 5.5.
Além disso, o custo de vida baixo de Niterói quando comparado a outras cidades vizinhas do Rio, agrada muito aos moradores com uma variação entre 20% e 40% mais barata.
Vale ressaltar que com o Projeto de Lei Orçamentária Anual 2023 da Prefeitura de Niterói, está previsto que o montante investido seja de R$ 1 bilhão para grandes obras e projetos. Além do conjunto de iniciativas do Plano Niterói 450, com investimentos de R$ 2 bilhões até o fim de 2024. Entenda melhor clicando aqui.
Icaraí
Icaraí é um dos bairros mais importantes, tradicionais e conhecidos de Niterói, sendo o principal da área nobre da cidade, seja por seus excelentes imóveis de alto padrão, ótimos polos comerciais, gastronômicos, de lazer e entretenimento. O bairro ainda possui grande proximidade com Santa Rosa, Ingá e com o centro de Niterói.
Quem vive no bairro leva uma vida tranquila, sendo perfeita para passeios ao ar livre, com fácil acesso a todas as necessidades básicas e com um setor educacional e de saúde exemplar. Os moradores de Icaraí recebem o melhor que um bairro de Niterói pode oferecer.
Confira nossos principais imóveis em Icaraí:
Apartamento localizado na Rua Mariz e Barros (Código 10525326). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Apartamento localizado na Travessa Francisco Dutra (Código 10524806). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
A região também é perfeita para a prática de esportes terrestres e náuticos, além da recepção de diversos eventos públicos de Niterói. Sendo também rodeada de pontos interessantes e importantes do município.
Por exemplo:
Icaraí fica próxima de grandes bairros da cidade, como São Francisco, Charitas e do centro de Niterói, realizando um fácil acesso ao Rio de Janeiro. É próxima de Santa Rosa, com o melhor polo educacional da cidade. Próxima ao litoral, e com acesso às praias.
Confira locais que você precisa visitar em Icaraí:
· Estádio Caio Martins
· Praia de Icaraí
· Campo de São Bento
· Teatro Abel
· Teatro Eduardo Kraichete
· Museu de Arte Contemporânea
Jardim Icaraí
Jardim Icaraí é um bairro planejado, criado para poder valorizar ainda mais a região entre Icaraí e Santa Rosa, obtendo o melhor dos dois lados, mesmo com um espaço geográfico limitado. Estar entre esses dois grandes bairros de Niterói significa ter fácil acesso à infraestrutura e qualidade de vida que ambos oferecem.
O bairro é conhecido por apostar em sua modernização, tendo bastante semelhança ao bairro anterior, Icaraí. Possuindo alta arborização e aproximação com o comércio local, Jardim Icaraí facilita a vida de seus moradores que conseguem resolver seus problemas a poucos passos de distância.
A região de Jardim Icaraí é muito valorizada, recebendo constantemente investimentos do mercado imobiliário. Por esse motivo, o bairro recebe (em maior número) lançamentos dos principais prédios modernos de Niterói, gera amplo crescimento e traz uma série de novos empreendimentos para a área.
Além de bucólico com um ambiente familiar, Jardim Icaraí possui também uma vida noturna agitada, sendo um bairro perfeito para pessoas de todos os tipos. Isso se deve pelos diversos bares e botecos que podem ser encontrados no complexo gastronômico da Rua Nóbrega.
A principal atração do local é o Campo de São Bento, sendo uma das principais áreas verdes de Niterói, uma excelente escolha para quem ama atividades ao ar livre.
Santa Rosa
O bairro de Santa Rosa é um dos mais tradicionais de Niterói, sendo conhecido pelas suas fazendas e chácaras do século XVIII. Com o passar do tempo, o bairro se modernizou, recebendo no século XIX, por exemplo, suas primeiras grandes estradas e rodovias, o que proporcionou que o bairro se tornasse cada vez mais urbanizado.
Durante esse período, Santa Rosa soube manter suas paisagens naturais e até hoje o verde é bem presente por todo o bairro, sendo um dos mais arborizados de Niterói.
Após a construção da Ponte Rio-Niterói, Santa Rosa se consolidou como um dos maiores bairros do município e cada vez mais valorizado por seus moradores, fomentando ainda mais o mercado imobiliário na região.
Confira nossos principais imóveis em Santa Rosa:
Cobertura localizada na Rua Vereador Duque Estrada (Código 10524566). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Apartamento localizado na Rua Noronha Torrezão (Código 10524874). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Apartamento localizado na Padre Emílio Miotti (Código 10525318). Saiba mais sobre esse imóvel aqui.
Os fatores que mais chamam atenção para a região de Santa Rosa são os polos educacionais, gastronômicos e residenciais presentes.
Por ser próximo a Ponte Rio-Niterói, a movimentação do bairro é feita de uma maneira bem diferente, atraindo diferentes tipos de comércio e gerando uma infraestrutura moderna de alto padrão, tudo isso sem perder o clima residencial presente por todo o bairro.
Santa Rosa possui uma boa infraestrutura para atender a tudo o que os moradores e as pessoas que passam pelo bairro precisam, afinal, ele é um dos mais importantes de Niterói, sendo historicamente rico e modernamente renovado.
São Francisco
São Francisco é conhecido por possuir uma orla extensa e ter uma grande variedade de bares e restaurantes com vistas de frente para a praia.
O bairro de São Francisco é próximo da Região Oceânica e das belas praias de Itacoatiara, Camboinas e Piratininga. Outro ponto de destaque da região são os condomínios de casas da Estrada Fróes.
O principal ponto turístico de São Francisco é o Parque da Cidade de Niterói, sendo um local de proteção ambiental no Morro da Viração, o morro possui uma altura de 270 metros, proporcionando uma vista panorâmica da cidade e saltos de parapente e asa-delta.
Outra atração conhecida pelos moradores de São Francisco é o seu Skate Park, sendo o maior de toda a cidade. Além de sua vida noturna agitada em sua extensa orla, com ótimas opções gastronômicas, tendo churrascarias, sorveterias, delicatessens e bares com música ao vivo.
HomeHub em Niterói
Se você está buscando viver em uma cidade extremamente valorizadas como Niterói, com excelentes bairros que possuem mobilidade urbana e os melhores lançamentos imobiliários, então confira algumas opções de imóveis de alto padrão entrando em contato com a HomeHub Jardim Icaraí.
Somos uma imobiliária de alto padrão do Rio de Janeiro e acreditamos no formato figital (físico + digital).
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